‌‌小区物业主管主要负责以下工作‌：

‌管理、监督物业运营‌：确保房产设施的正常使用运转，包括‌公共区域工程维修管理、‌场内设备运营运行管理、‌商户验收管理等。

‌处理业主反馈的问题和投诉‌：受理租户来电来访和投诉，及时登记、跟进、落实和反馈。

‌设施设备管理‌：负责物业项目工程工作，包括强弱电设备、发电设备、制冷供暖设备、电梯设备、消防设备等工程验收及资料验收。

‌‌费用管理‌：负责管理区域内各项费用的催缴，并按时向总经理提供各种报表。

‌客户服务‌：负责业主的接待、咨询、解答及投诉处理工作，维护与业主之间的关系，收集反馈特殊业主的正常居家需求。

‌‌安全管理‌：负责物业项目的安全管理，包括应急事故处理和应急演练工作。

具体工作内容

‌日常运营‌：负责办公园区日常运营中的招商，受理租户来电来访和投诉，及时登记、跟进、落实和反馈。

‌设施设备管理‌：负责物业项目工程工作，包括强弱电设备、发电设备、制冷供暖设备、电梯设备、消防设备等工程验收及资料验收；场内设备运营运行管理，能耗分析与改进措施调整；商户验收管理，装修工程标准制定，并更新；商场内部改造工程跟进协调；工程资料管理与分析，并做具体调整。

‌费用管理‌：负责管理区域内各项费用的催缴，并按时向总经理提供各种报表。

‌客户服务‌：负责业主的接待、咨询、解答及投诉处理工作；维护与业主之间的关系，收集反馈特殊业主的正常居家需求；负责业户物业费的收缴及催缴工作。

‌安全管理‌：负责物业项目的安全管理，包括应急事故处理和应急演练工作。

‌卫生和秩序维护‌：维护物业安全和卫生，定期巡视物业，确保物业的安全和卫生；维护小区公共秩序，监管小区内的停车位，核对车牌，保管业主的意见；协助业主或者物业公司维护公共设施、公共区域的秩序。