提高物业费收缴率是物业服务企业的重要任务之一。以下是一些提高物业费收缴率的10个要点：

1.建立良好的沟通机制
与业主建立良好的沟通关系是提高物业费收缴率的关键。物业服务企业应通过各种渠道与业主进行沟通，包括电话、邮件、微信等，及时了解业主的需求和意见，并积极解决问题。

2.提供优质的服务
提供优质的服务是提高物业费收缴率的基础。物业服务企业应不断提高服务质量和效率，满足业主的需求和期望，增强业主对物业服务的信任和满意度。

3.建立合理的收费标准
建立合理的收费标准是提高物业费收缴率的重要环节。物业服务企业应根据服务质量和成本等因素，制定合理的收费标准，并在公开透明的前提下向业主宣传解释，增强业主的认可度。

4.严格执行收费制度
严格执行收费制度是提高物业费收缴率的保障。物业服务企业应制定明确的收费制度，明确收费时间、收费方式、违约处理等方面的规定，并严格执行，确保业主按时足额交纳物业费。

5.提高员工素质
员工是物业服务企业的重要组成部分。物业服务企业应加强对员工的培训和管理，提高员工的素质和服务意识，为业主提供更好的服务，减少业主对物业费的抵触情绪。

6.加强宣传教育
加强宣传教育是提高物业费收缴率的有效手段。物业服务企业应加强对业主的宣传教育，让业主了解物业服务的重要性和物业费的必要性，提高业主对物业费的认知度和接受度。

7.引入智能化管理系统
引入智能化管理系统是提高物业费收缴率的重要手段。物业服务企业应积极引入智能化管理系统，提高管理效率和服务质量，减少人为因素导致的收费误差和争议。

8.建立激励机制
建立激励机制是提高物业费收缴率的可行方式。物业服务企业可以建立一些激励机制，如给予按时交纳物业费的业主一些优惠或奖励等，鼓励业主按时交纳物业费。

9.加强与业主委员会的合作
加强与业主委员会的合作是提高物业费收缴率的有效途径。物业服务企业应积极与业主委员会合作，共同解决业主提出的问题和需求，增强业主对物业服务的信任和满意度。

10.定期开展费用审计
定期开展费用审计是提高物业费收缴率的必要措施。物业服务企业应定期开展费用审计工作，检查收费标准和流程是否合理，是否存在收费漏洞和不当行为等，并及时纠正和改进，确保费用的合法性和公正性。

总之，提高物业费收缴率需要物业服务企业从多个方面入手，通过这些措施的综合运用，可以有效地提高物业费收缴率，促进物业服务企业的可持续发展。