物业管理八大项是房屋建筑主体的管理；房屋设备、设施的管理；环境卫生的管理；绿化管理；治安管理；消防管理；车辆道路管理；公众代办性质的服务。

1.房屋建筑主体的管理

这是为保持房屋完好率、确保房屋使用功能而进行的管理与服务工作。房屋基本情况的掌握；房屋修缮及其管理；房屋装修管理等各项工作。

2.房屋设备、设施的管理

这是为保持房屋 及其配套附属的各类设备、设施的完好及正常使用而进行的管理工作。各类设备、设施基本情况的掌握；各类设备、设施的日常运营、保养、维修与更新的管理。

3.环境卫生的管理

包括楼宇内外物业环境的日常清扫保洁、垃圾清除外运等工作。

4.绿化管理

包括园林绿地的营造与保养、物业整体环境的美化等。

5.治安管理

楼宇内外的安全、保卫、警戒、对各种突发事件的预防与处理以及排除各种干扰，保持物业区域的安静。

6.消防管理

火灾的预防及发生火灾时的救护与处理。

7.车辆道路管理

车辆的保管、道路的管理、交通秩序的维护等。

8.公众代办性质的服务

指为业主和使用人代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费等公共事业性费用。