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小区物业的主要义务包括:
提供安全防范、卫生保洁、公共部位及设施设备日常维修养护等服务。
保养维护义务,包括对物业及其配套设施的维护和保养,确保其处于良好工作状态。
管理义务,包括对小区环境、治安、交通等方面的管理。
小区物业义务的具体内容:
安全防范:物业公司应当采取各种措施,保障业主和房屋使用者的人身财产安全,对小区的治安进行管理,对小区的消防安全管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。
卫生保洁:物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理,包括污染防治、环境保洁、环境绿化等。
公共设施管理:包括道路、路灯、停车场(库)、供水、供电、供气、排水、有线电视、消防、安全等公用设施、设备的管理和维护。
费用代收代缴:代收代缴房租和水、电、气、通讯、有线电视等费用,代办房屋装修和水、电、气增容手续。
保养维护:包括对物业及其配套设施的维护和保养,确保其处于良好工作状态。
财务管理:搞好财务管理工作,包括维修基金以及储备金的核收和管理。
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